59 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 151 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 289,4 m² · constr. 1974 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 000 $
Rôle antérieur 999 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753387233170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10003200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
999 100 $
ID provincial
66102753387233170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 176 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 951 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 137 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 177 080 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 580 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 404 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 209 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 206 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 64 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 237 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 470 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 534 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 691 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 491 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 286 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 611 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 028 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 808 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −39 640 $ | 928 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 540 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 303 356 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 913 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 110 072 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.