58 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
984 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 227,4 m² · constr. 1976 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 796 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753387419390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10003900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
66102753387419390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 376 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 72 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 433 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 012 945 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 574 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +11 643 $ | 818 497 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 546 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 018 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 645 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 173 442 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 781 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 651 409 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 746 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 947 020 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 292 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 629 587 $ Poids 75 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 760 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 995 895 $ Poids 74 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 685 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 179 398 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 825 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 068 001 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.