54 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 009 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 226,1 m² · constr. 1975 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 800 $
Rôle antérieur 862 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753387616220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10004100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 500 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
862 900 $
ID provincial
66102753387616220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 378 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 073 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 105 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 406 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 005 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 548 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 812 402 $ Poids 85 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 538 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 010 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 610 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 164 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 293 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 624 565 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 739 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 988 427 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 811 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 646 204 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 778 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 939 471 $ Poids 74 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 674 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 170 690 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 789 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 060 067 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.