52 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 189,9 m² · constr. 1975 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 830 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753387714720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10004200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
66102753387714720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 295 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 797 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 295 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 621 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 295 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 569 310 $ Poids 92 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 374 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 889 153 $ Poids 91 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 295 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 630 069 $ Poids 91 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 123 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 686 603 $ Poids 88 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 295 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 665 469 $ Poids 88 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 295 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 617 451 $ Poids 86 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 541 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 889 062 $ Poids 84 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 610 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 291 031 $ Poids 79 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 661 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 891 302 $ Poids 79 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 289 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 963 050 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.