12 Rue JOLIBOURG · Kirkland
Valeur estimée
1 105 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 272,3 m² · constr. 1975 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 945 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753387966850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10100500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 800 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
945 700 $
ID provincial
66102753387966850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 114 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 926 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 192 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 145 886 $ Poids 98 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 172 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 174 922 $ Poids 93 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 602 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 369 046 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 224 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 840 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 707 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 035 915 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 529 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 005 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 349 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +80 721 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 180 023 $ Poids 72 % |
| 9 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 336 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 205 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 487 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 830 483 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 509 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 498 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 569 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 271 525 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.