17429 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 180,1 m² · constr. 2009 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 691 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753388024590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
691 500 $
ID provincial
66102753388024590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 295 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 295 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 890 263 $ Poids 95 % |
| 3 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 295 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 693 069 $ Poids 95 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 295 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 927 $ Poids 92 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 208 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 699 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 295 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 639 401 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 477 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 977 181 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 295 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 853 $ Poids 78 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 43 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 513 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 742 460 $ Poids 72 % |
| 10 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 131 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 705 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 441 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 997 759 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 637 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 946 699 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.