17417 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 207,1 m² · constr. 2010 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 756 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753388135060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
66102753388135060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 31 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 306 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 680 614 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 480 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 040 473 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 306 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 898 $ Poids 83 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 485 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 052 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 336 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 082 159 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 629 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 007 346 $ Poids 79 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 306 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 950 149 $ Poids 79 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 306 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 739 296 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 701 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 041 006 $ Poids 76 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 306 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 369 $ Poids 72 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 349 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 088 321 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.