17406 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
1 134 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 255,7 m² · constr. 1980 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 200 $
Rôle antérieur 1 005 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753388331160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10003800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 700 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
1 005 600 $
ID provincial
66102753388331160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 247 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 167 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 217 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 138 974 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 190 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 922 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 376 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 169 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 299 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 835 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 387 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 197 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 664 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 264 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 764 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 029 859 $ Poids 73 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 655 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −52 445 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 362 230 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 575 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 000 053 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 731 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 132 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 588 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 882 213 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.