17411 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 205,5 m² · constr. 2010 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 716 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753388396830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
66102753388396830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 0 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 337 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 678 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 495 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 036 722 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 337 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 466 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 613 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 003 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 365 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 337 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 946 600 $ Poids 80 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 505 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 049 178 $ Poids 79 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 337 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 736 556 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 731 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 037 294 $ Poids 75 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 337 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 569 $ Poids 74 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 769 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 014 294 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.