17409 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
998 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 219,4 m² · constr. 2009 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 844 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753388497570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
66102753388497570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 13 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 817 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 330 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 172 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 514 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 078 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 349 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 699 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 517 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 066 059 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 591 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +77 619 $ | 870 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 701 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 716 314 $ Poids 77 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 761 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 044 157 $ Poids 76 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 502 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 069 306 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 718 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 078 904 $ Poids 75 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 376 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 412 $ Poids 73 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 387 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 115 054 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.