17407 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
943 400 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 214,6 m² · constr. 2010 · terrain 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 775 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753388588240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
775 600 $
ID provincial
66102753388588240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 24 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 360 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 692 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 521 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 068 154 $ Poids 83 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 507 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 058 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 507 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 056 390 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 320 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 161 883 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 585 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +77 619 $ | 862 676 $ Poids 78 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 386 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 098 776 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 753 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 033 845 $ Poids 76 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 360 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 300 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 603 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 024 193 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 694 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 709 372 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.