18 Rue JOLIBOURG · Kirkland
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 206,7 m² · constr. 1975 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 844 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753388622970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10100200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
66102753388622970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 43 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 691 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 328 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 594 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 456 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 928 535 $ Poids 88 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 328 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 642 990 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 579 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 926 798 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 470 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 965 231 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 344 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 000 273 $ Poids 80 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 328 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 834 741 $ Poids 79 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 328 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 650 691 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 714 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 930 278 $ Poids 75 % |
| 11 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 744 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 946 747 $ Poids 73 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 690 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 877 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.