17405 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 294,7 m² · constr. 2010 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 200 $
Rôle antérieur 977 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753388698880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
763 800 $
Rôle antérieur
977 700 $
ID provincial
66102753388698880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 212 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 063 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 299 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 546 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 333 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 283 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +74 159 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 358 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 225 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 377 955 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 724 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 568 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 757 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 076 023 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 520 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 104 517 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 648 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 138 578 $ Poids 69 % |
| 9 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 305 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 626 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 709 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 829 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +52 461 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 170 247 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 472 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 942 778 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.