17403 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 271,1 m² · constr. 2008 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 200 $
Rôle antérieur 964 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753388819740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
964 100 $
ID provincial
66102753388819740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 213 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 023 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 310 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 282 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 285 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 307 448 $ Poids 91 % |
| 4 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 302 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 731 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 509 927 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 506 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 065 647 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 292 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +77 961 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 291 819 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 835 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 126 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 457 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 909 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 465 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 327 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 908 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 257 344 $ Poids 68 % |
| 12 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 731 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 280 046 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.