17 Rue JOLIBOURG · Kirkland
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 176,2 m² · constr. 1984 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 663 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753388985230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03210200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
66102753388985230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 368 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 368 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 626 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 368 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 803 902 $ Poids 90 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 368 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 770 $ Poids 90 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 291 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 711 439 $ Poids 89 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 352 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 930 997 $ Poids 75 % |
| 7 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 215 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 743 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 068 866 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 368 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 575 736 $ Poids 72 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 477 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 898 664 $ Poids 72 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 368 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 623 400 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 557 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 898 114 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.