45 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 220,9 m² · constr. 1977 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 500 $
Rôle antérieur 869 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753397351950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10001600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
869 800 $
ID provincial
66102753397351950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 178 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 385 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 003 941 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 464 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +15 524 $ | 811 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 356 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 1 072 726 $ Poids 86 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 489 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 009 606 $ Poids 83 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 350 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 622 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 662 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 986 605 $ Poids 80 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 348 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 971 072 $ Poids 79 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 522 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 163 542 $ Poids 78 % |
| 10 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 322 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 038 839 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 468 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 967 544 $ Poids 73 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 325 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 040 735 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.