11 Rue JOLIBOURG · Kirkland
Valeur estimée
1 305 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 307,2 m² · constr. 1987 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 200 $
Rôle antérieur 1 084 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753397487270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10100700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 500 $
Valeur bâtiment
758 700 $
Rôle antérieur
1 084 000 $
ID provincial
66102753397487270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 75 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 678 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 042 378 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 157 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 349 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 220 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 588 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 290 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 600 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 537 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 882 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 021 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 786 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 437 $ Poids 68 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 146 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +101 184 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 317 938 $ Poids 66 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 518 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +61 012 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 669 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 458 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +88 440 $ | 1 803 139 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 482 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge +80 460 $ | 1 116 164 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 448 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −70 617 $ · Ajust. âge −164 397 $ | 1 638 383 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 700 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +75 470 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 158 956 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.