43 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 080 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 222,9 m² · constr. 1976 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 500 $
Rôle antérieur 951 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753397553260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10001700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 900 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
951 800 $
ID provincial
66102753397553260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 179 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 333 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 446 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +11 643 $ | 810 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 405 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 003 562 $ Poids 87 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 465 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 009 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 641 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 986 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 517 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 162 642 $ Poids 80 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 373 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 622 718 $ Poids 78 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 365 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 971 135 $ Poids 76 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 721 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 058 278 $ Poids 74 % |
| 11 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 346 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 038 511 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 452 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 967 611 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.