26 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 238 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 247,9 m² · constr. 1985 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 400 $
Rôle antérieur 1 140 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753397718440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10002200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 100 $
Valeur bâtiment
821 300 $
Rôle antérieur
1 140 000 $
ID provincial
66102753397718440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 287 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +49 095 $ | 1 178 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 149 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 1 178 468 $ Poids 92 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 244 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 700 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 151 100 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 550 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 273 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 166 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 842 525 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 451 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +46 572 $ | 888 335 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 73 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 831 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 932 469 $ Poids 80 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 433 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 100 599 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 767 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 158 419 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 524 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 307 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 354 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 207 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 709 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 040 001 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.