24 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 243 500 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 267,7 m² · constr. 1980 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 900 $
Rôle antérieur 1 118 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753397899520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10002100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
1 118 800 $
ID provincial
66102753397899520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 78 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 942 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 265 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 164 935 $ Poids 97 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 155 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 193 127 $ Poids 95 % |
| 4 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 156 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 852 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 623 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 391 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 434 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 019 817 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 265 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +70 142 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 196 719 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 718 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 051 948 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 393 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 843 042 $ Poids 72 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 369 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 222 566 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 546 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 292 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 550 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 522 234 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.