18 Rue BEAUMONT · Kirkland
Valeur estimée
1 152 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 277,3 m² · constr. 1976 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 400 $
Rôle antérieur 1 000 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753397941920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02100600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
684 100 $
Rôle antérieur
1 000 400 $
ID provincial
66102753397941920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 0 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 221 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 162 503 $ Poids 96 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 77 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 191 363 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 546 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 111 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 851 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 640 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 050 018 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 462 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 1 017 748 $ Poids 77 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 478 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 517 981 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 428 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 444 $ Poids 70 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 295 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 221 135 $ Poids 69 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 522 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 288 587 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 324 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +92 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 977 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.