11 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 227,5 m² · constr. 1975 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 922 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753398122830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
922 000 $
ID provincial
66102753398122830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 300 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 076 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 520 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 814 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 79 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 470 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 013 752 $ Poids 85 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 480 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 008 604 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 621 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 167 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 746 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 648 229 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 696 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 991 435 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 790 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 942 432 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 368 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 626 702 $ Poids 73 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 829 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 063 092 $ Poids 71 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 578 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 205 606 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.