13 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 051 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 241,6 m² · constr. 1977 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 884 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753398314240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10001300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
66102753398314240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 276 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 1 120 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 216 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 119 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 506 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +15 524 $ | 846 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 618 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 213 222 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 447 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 051 307 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 273 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 329 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 091 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 230 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 803 456 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 733 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 675 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 558 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 249 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 834 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 103 807 $ Poids 72 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 498 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 047 106 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 142 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 508 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 884 192 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.