15 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 209,1 m² · constr. 1976 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 817 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753398495410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10001200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
66102753398495410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 108 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 414 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 601 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 485 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 938 786 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 514 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 936 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 517 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 974 785 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 414 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 649 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 662 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 956 578 $ Poids 79 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 010 090 $ Poids 78 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 426 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 981 260 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 494 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +11 643 $ | 787 333 $ Poids 76 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 414 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 844 155 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 414 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +44 001 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 657 940 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.