12 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 225,9 m² · constr. 1975 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 000 $
Rôle antérieur 892 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753398520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10002400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
892 800 $
ID provincial
66102753398520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 283 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 073 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 473 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 812 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 126 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 439 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 010 529 $ Poids 86 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 470 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 005 267 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 576 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 164 142 $ Poids 80 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 652 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 987 997 $ Poids 79 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 392 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 624 260 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 792 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 059 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 804 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 030 047 $ Poids 71 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 436 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 043 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 973 543 $ Poids 71 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 538 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 201 905 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.