17396 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 156,4 m² · constr. 1983 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 628 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753398529090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03209900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
66102753398529090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 358 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 711 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 004 112 $ Poids 74 % |
| 3 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 282 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 652 $ Poids 69 % |
| 4 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 877 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 944 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 287 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 879 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 437 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 644 $ Poids 63 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 437 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 212 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 913 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 784 230 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 284 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 808 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 437 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 692 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 715 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 1 036 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 437 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 896 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.