17 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 115 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 248 m² · constr. 1984 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 800 $
Rôle antérieur 941 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753398686810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10001100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
66102753398686810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 231 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 1 173 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 230 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 1 173 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 314 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 484 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 145 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 223 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 838 919 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 617 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 268 482 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 154 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 661 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 927 939 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 483 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +42 691 $ | 884 625 $ Poids 79 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 405 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 096 225 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 710 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 707 803 $ Poids 73 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 302 520 $ Poids 73 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 438 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 202 610 $ Poids 70 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 848 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 153 510 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.