14 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 058 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 227,5 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 927 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753398731860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10002500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
927 800 $
ID provincial
66102753398731860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 259 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 1 087 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 459 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +15 524 $ | 822 548 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 416 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 022 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 138 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 418 $ Poids 85 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 490 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 017 704 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 575 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 179 382 $ Poids 81 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 634 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 000 785 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 760 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 654 879 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 781 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +41 873 $ | 1 042 618 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 799 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 073 342 $ Poids 72 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 216 606 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 416 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 632 777 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.