19 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 238 300 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 247,2 m² · constr. 1985 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 300 $
Rôle antérieur 1 128 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753398878140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10001000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
1 128 200 $
ID provincial
66102753398878140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 208 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +49 095 $ | 1 176 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 240 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 1 176 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 334 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 149 586 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 223 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 841 518 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 473 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +46 572 $ | 887 143 $ Poids 80 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 617 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 272 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 383 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 099 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 164 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 931 283 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 700 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 709 971 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 504 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 306 170 $ Poids 73 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 453 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 206 356 $ Poids 70 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 855 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 156 906 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.