16 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 253 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 268,8 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 400 $
Rôle antérieur 1 147 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753398923190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10002600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
1 147 200 $
ID provincial
66102753398923190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 116 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 967 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 297 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 196 314 $ Poids 96 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 192 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 1 223 655 $ Poids 94 % |
| 4 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 181 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 872 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 661 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 428 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 416 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +71 520 $ | 1 043 979 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 235 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +72 672 $ · Ajust. âge +49 095 $ | 1 226 524 $ Poids 77 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 755 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 078 472 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 373 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 863 737 $ Poids 73 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 406 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 252 096 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 574 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +75 120 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 324 102 $ Poids 67 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 587 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 1 560 174 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.