17394 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 183,8 m² · constr. 1984 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 643 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753399710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03209800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
66102753399710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 459 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 820 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 459 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 639 744 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 459 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 647 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 459 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 682 986 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 459 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 587 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 537 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 916 479 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 523 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 915 185 $ Poids 79 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 381 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 537 $ Poids 79 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 134 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 446 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 674 952 $ Poids 79 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 459 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 634 953 $ Poids 77 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 266 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 949 104 $ Poids 72 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 740 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 299 104 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.