73 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 680 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753400085660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11904400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
66102753400085660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 793 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 028 788 $ Poids 67 % |
| 2 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 727 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 737 180 $ Poids 66 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 966 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 928 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 969 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 839 008 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 212 015 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 915 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 668 556 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 974 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 872 831 $ Poids 58 % |
| 8 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 966 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 965 $ Poids 58 % |
| 9 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 986 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 732 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 872 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue de Shediac, Kirkland 2025-07-04 · 994 m · Vendu 875 000 $ (8 201 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 948 234 $ Poids 46 % |
| 12 | 17317, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-04-03 · 494 m · Vendu 712 000 $ (6 039 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 702 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 805 527 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.