18137 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 145 700 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 242,8 m² · constr. 1988 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 700 $
Rôle antérieur 1 008 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753400132360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05111950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
1 008 200 $
ID provincial
66102753400132360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 314 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 147 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 307 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 214 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 238 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 037 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 135 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −53 651 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 091 160 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 302 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 148 425 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 488 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 378 464 $ Poids 76 % |
| 7 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 780 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 908 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 747 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 148 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 805 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 064 230 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 836 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 222 477 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 237 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −63 090 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 272 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 280 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +90 968 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 134 017 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.