71 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
997 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 219,2 m² · constr. 1988 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 915 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753400267170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11904250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
915 900 $
ID provincial
66102753400267170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 200 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 987 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 231 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 075 361 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 266 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 094 854 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 629 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 922 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 748 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 863 205 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 283 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 205 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 676 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 782 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 715 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 653 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 837 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 119 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 397 642 $ Poids 68 % |
| 11 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 932 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 792 767 $ Poids 66 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 795 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 877 592 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.