67 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
1 008 000 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 247,1 m² · constr. 1983 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 806 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753400448190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11904100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
66102753400448190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 367 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 191 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 248 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 131 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 82 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −44 640 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 072 046 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 179 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 022 277 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 240 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 130 828 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 538 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 355 576 $ Poids 76 % |
| 7 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 750 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 894 006 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 767 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 127 801 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 259 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −52 696 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 250 765 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 868 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 046 466 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 900 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 202 703 $ Poids 66 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 174 965 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.