18133 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 213,3 m² · constr. 1988 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 801 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753400474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05112200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
66102753400474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 253 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 060 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 199 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 974 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 644 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 909 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 282 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −47 893 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 081 588 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 683 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 644 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 654 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 771 493 $ Poids 75 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 811 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 120 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 380 448 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 307 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 189 712 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 683 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 691 698 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 830 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 005 065 $ Poids 66 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 825 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 865 029 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.