65 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 116,1 m² · constr. 1983 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 680 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753400599240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11904000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
66102753400599240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 668 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 765 833 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 734 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 066 334 $ Poids 71 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 906 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 965 528 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 822 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 910 $ Poids 68 % |
| 5 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 606 299 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 919 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 871 688 $ Poids 63 % |
| 7 | 17317, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-04-03 · 436 m · Vendu 712 000 $ (6 039 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 702 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 833 307 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 983 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 835 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 915 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 905 843 $ Poids 54 % |
| 10 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 926 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 759 722 $ Poids 52 % |
| 11 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 861 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 682 654 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 856 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 694 745 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.