18127 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 180,6 m² · constr. 1986 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 703 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753400836840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05112500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
66102753400836840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 670 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 648 444 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 670 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 821 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 670 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 640 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 670 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 683 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 645 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 419 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 988 766 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 228 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −63 628 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 969 172 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 819 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 946 670 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 685 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 704 809 $ Poids 69 % |
| 10 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 258 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +64 261 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 023 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 670 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 588 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 871 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 925 721 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.