18125 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 213,1 m² · constr. 1986 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 900 $
Rôle antérieur 901 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753400987810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05111260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 700 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
901 800 $
ID provincial
66102753400987810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 219 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 049 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 138 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 964 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 595 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 901 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 236 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −48 343 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 070 588 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 665 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 638 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 770 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 914 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 698 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 763 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 63 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +18 735 $ | 1 367 375 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 275 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 1 177 802 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 665 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 685 444 $ Poids 67 % |
| 11 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 950 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 773 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 842 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 995 451 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.