64 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 209,9 m² · constr. 1988 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 925 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753401081680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11903650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
925 900 $
ID provincial
66102753401081680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 191 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 052 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 197 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 967 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 595 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 902 871 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 234 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −55 538 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 073 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 720 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 765 308 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 757 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 639 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 760 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 857 789 $ Poids 71 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 866 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 802 $ Poids 70 % |
| 9 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 882 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 775 343 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 240 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 180 874 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 118 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 370 540 $ Poids 68 % |
| 12 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 898 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 835 382 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.