12 Rue VENDOME · Kirkland
Valeur estimée
1 170 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 276,1 m² · constr. 1987 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 700 $
Rôle antérieur 1 055 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753401578840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
1 055 400 $
ID provincial
66102753401578840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 56 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 450 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 293 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 575 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 991 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 55 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 180 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 211 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 292 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 346 865 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 170 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 972 102 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 775 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 223 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 601 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 461 493 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 147 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +93 313 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 217 519 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 804 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 364 211 $ Poids 66 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 959 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 223 707 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.