56 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 235,6 m² · constr. 1983 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 828 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753401645340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11903200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
828 500 $
ID provincial
66102753401645340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 173 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 105 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 133 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 997 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 431 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 580 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 162 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 709 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 871 985 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 142 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +73 072 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 090 497 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 183 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −46 544 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 107 351 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 54 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −68 741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 047 945 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 590 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −53 742 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 324 519 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 927 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 686 544 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 783 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 254 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 746 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 536 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 677 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 934 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 197 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 1 219 201 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.