63 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 7 327 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 690 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753401740120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11903900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
66102753401740120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 716 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 022 666 $ Poids 69 % |
| 2 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 650 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 732 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 577 $ Poids 65 % |
| 4 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 888 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 922 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 838 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 664 286 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 905 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 833 680 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 897 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 867 448 $ Poids 62 % |
| 8 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 581 486 $ Poids 60 % |
| 9 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 908 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 727 774 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 808 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 237 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue de Shediac, Kirkland 2025-07-04 · 915 m · Vendu 875 000 $ (8 201 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 942 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 978 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 485 123 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.