61 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
1 093 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 237,5 m² · constr. 1988 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 800 $
Rôle antérieur 957 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753401911490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11900850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
957 400 $
ID provincial
66102753401911490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 202 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 136 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 121 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 025 977 $ Poids 93 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 424 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 694 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 200 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 757 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 898 248 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 182 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 137 605 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 92 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −64 759 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 080 052 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 183 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +77 795 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 120 845 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 595 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 364 150 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 812 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 619 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 135 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 923 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 705 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 266 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 028 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 563 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 618 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 960 118 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.