4 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 206,2 m² · constr. 1987 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 849 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753402729560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
849 300 $
ID provincial
66102753402729560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 407 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 890 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 174 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 743 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 764 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 772 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 845 761 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 68 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −63 858 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 060 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 842 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 630 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 830 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 823 802 $ Poids 71 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 878 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 736 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 56 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 562 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 907 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 754 978 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 169 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 1 353 513 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.