5 Rue VENDOME · Kirkland
Valeur estimée
1 206 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 281,8 m² · constr. 1987 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 000 $
Rôle antérieur 1 069 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753402745980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
1 069 800 $
ID provincial
66102753402745980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 81 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 120 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 511 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 001 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 48 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 135 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −47 100 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 981 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 516 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 238 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 307 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 158 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 222 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 340 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 360 644 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 798 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 237 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 431 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −56 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 668 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 567 201 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 658 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +71 025 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 476 886 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 847 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 377 966 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.