7 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
1 384 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 370,8 m² · constr. 1987 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 900 $
Rôle antérieur 1 190 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753403252590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
1 190 500 $
ID provincial
66102753403252590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 206 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 265 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 237 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 306 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +95 592 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 896 051 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 192 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +94 517 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 122 789 $ Poids 65 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 439 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge −108 850 $ | 1 580 561 $ Poids 62 % |
| 5 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 599 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −73 546 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 397 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 459 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +81 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 937 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 464 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +71 993 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 535 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 745 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +136 449 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 597 540 $ Poids 51 % |
| 9 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 498 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +70 912 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 596 993 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 924 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +141 140 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 572 030 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 537 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +105 093 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 524 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 911 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +118 450 $ · Ajust. âge −87 295 $ | 1 498 452 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.