3 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 219,1 m² · constr. 1987 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 891 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753403604880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
66102753403604880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 53 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 220 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 85 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 089 355 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 370 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 917 703 $ Poids 87 % |
| 5 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 693 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 788 580 $ Poids 78 % |
| 6 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 581 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 858 488 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 3 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 093 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 861 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 675 980 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 221 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 1 391 105 $ Poids 67 % |
| 10 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 792 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 849 968 $ Poids 66 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 914 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 374 $ Poids 64 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 755 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 873 229 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.