64 Rue CHARLEVOIX · Kirkland
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 174,3 m² · constr. 1981 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 802 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753403719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08205300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
802 800 $
ID provincial
66102753403719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 553 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 787 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 203 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 952 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 604 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 889 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 140 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 985 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 502 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 849 884 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 786 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 920 240 $ Poids 73 % |
| 7 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 799 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 810 159 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 779 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 048 147 $ Poids 71 % |
| 9 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 776 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 924 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 319 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 837 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 184, Niagara, Kirkland 2025-07-14 · 351 m · Vendu 817 000 $ (4 875 $/m²) 167,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 104 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 434 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 926 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 621 669 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.