62 Rue CHARLEVOIX · Kirkland
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 240,1 m² · constr. 1982 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 769 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753404871090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08205400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 500 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
66102753404871090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 111 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 260 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 002 675 $ Poids 89 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 573 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 876 077 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 229 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 650 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 167 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 266 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 310 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 051 751 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 820 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 689 727 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 116 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +84 257 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 096 557 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 841 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 104 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 303 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 011 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 940 011 $ Poids 68 % |
| 11 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 654 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 807 924 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 510 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 231 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.